მიუხედავად იმისა, რომ შემოწირულობის ხელშეკრულების რეგისტრაცია ერთი შეხედვით, საკმაოდ მარტივი გარიგებაა, ეს მოითხოვს საფუძვლიან და საპასუხისმგებლო მიდგომას. ბევრი ვერ ხვდება, რომ თუ ისინი გარკვეულ იურიდიულ პუნქტებს დააიგნორებენ ან უგულებელყოფენ, ამ გარიგებას შეიძლება მომავალში უარყოფითი შედეგები მოყვეს.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შემოწირულობის ხელშეკრულების სწორი რეგისტრაციისთვის აუცილებელია სახელმწიფო რეგისტრაციის ორგანოებში დარეგისტრირება უძრავი ქონების უფლებებისა და მასთან გარიგების (სარეგისტრაციო პალატაში) დოკუმენტების წინასწარ აწყობილი პაკეტი, დამოწმებული და ნოტარიუსის მიერ ხელმოწერილი. დოკუმენტების ჩამონათვალი ასეთია:
• საცხოვრებელი ფართების შემოწირულობის ხელშეკრულება;
• სერთიფიკატი BTI– დან, საცხოვრებელი კვარტლების ინვენტარიზაციის შეფასების მითითებით, გადაცემული კანონით;
• რწმუნებულის თანხმობა, თუ რომელიმე მხარე ქმედუუნაროა ან უმრავლესობაა;
• ხელშეკრულება საკუთრების აქტის ფიდუსური შესრულების შესახებ (თუ თქვენი მინდობილობით უფლებამოსილი პირი მონაწილეობს შემოწირულობის ხელშეკრულების შესრულებაში);
• შემოწირული ქონების საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
• მხარეთა ვინაობის დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• ქონების საკადასტრო პასპორტი, რომლისთვისაც შედგენილია საჩუქრის აქტი;
• დონორის მეუღლის თანხმობა (დამოწმებულია ნოტარიუსის მიერ), თუ შემოწირულობით გადაცემული ქონება მეუღლეთა ერთობლივი საკუთრებაა;
• გასხვისებულ ქონებაზე დონორის საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი, რომელიც დამოწმებულია საცხოვრებელი ადგილის მოქალაქეთა რეგისტრაციაზე პასუხისმგებელი თანამდებობის პირის მიერ.
• სერთიფიკატი რეგისტრირებული პირების შემადგენლობის შესახებ გასხვისებულ საცხოვრებელ კორპუსებში შემოწირულობის ხელშეკრულების დადების დროს.
ნაბიჯი 2
არ უნდა დაგვავიწყდეს დონორიდან ნიჭიერი პირის საკუთრების უფლების გადაცემა. გახსოვდეთ, რომ შემოწირულობის ხელშეკრულების სახელმწიფო რეგისტრაცია აუცილებელია. წინასწარ მიუთითეთ დოკუმენტების სრული სია, რომლებიც საჭიროა დონაციის ხელშეკრულების რეგისტრაციისთვის სარეგისტრაციო პალატაში, რომელშიც თქვენ აპირებთ გარიგების განხორციელებას. ეს დაზოგავს დროს. წარსადგენი დოკუმენტების ჩამონათვალი სხვადასხვა ადგილას შეიძლება ოდნავ განსხვავდებოდეს.
ნაბიჯი 3
ნუ დაივიწყებთ ქვითრის მიღებას, რომელიც დაადასტურებს, რომ სარეგისტრაციო პალატის თანამშრომლებმა თქვენგან მიიღეს შემოწირულობის ხელშეკრულების სახელმწიფო რეგისტრაციის დოკუმენტები. ქაღალდში მითითებული უნდა იყოს დოკუმენტების პაკეტის წარდგენის თარიღი, დოკუმენტების ჩამონათვალი მათი სახელების მითითებით, ფურცლებისა და ასლების რაოდენობა.
ნაბიჯი 4
შემოწირულობის ხელშეკრულების სახელმწიფო რეგისტრაციის შემდეგ თქვენ მიიღებთ საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობას და შემოწირულობის ხელშეკრულებას. ასევე, თქვენ უნდა დააბრუნოთ რეგისტრაციისთვის წარდგენილი სხვა დოკუმენტები, რაც გაქვთ ქვითარი.
