ჩვენს სამყაროში ხშირად ხდება დანაშაულები და თაღლითობები, რომლებიც დაკავშირებულია საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობის შეძენასთან ან გაცვლასთან. ყველამ იცის, წინასწარ გაფრთხილებული არის forearmed. კარგი გარიგების დადების რამდენიმე მარტივი გზა არსებობს.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
პირველ რიგში, შეამოწმეთ გამყიდველის საბუთები, არის თუ არა ის ნამდვილად ის, ვისზეც აცხადებს, რომ არის. პასპორტის გაყალბება შეიძლება, ამიტომ სთხოვეთ მათ გაჩვენონ სხვა საიდენტიფიკაციო დოკუმენტები, როგორიცაა ჯანმრთელობის დაზღვევის პოლისი ან მართვის მოწმობა.
ნაბიჯი 2
თუ ადამიანი რეგისტრირებულია ამ ბინაში, გადახედეთ პასპორტში რეგისტრაციის გვერდს. სხვა დოკუმენტებში ასევე მითითებული უნდა იყოს რეგისტრაციის მისამართი. იდეალური ვარიანტი იქნება თუ პასპორტის ოფისში მიხვალთ და პირადად დარწმუნდებით. დარწმუნდით, რომ ესაუბრეთ თქვენს მეზობლებს.
ნაბიჯი 3
თუ ადამიანი არ გენდობათ ნდობა, ან ჰგავს ადამიანს, ვინც ბოროტად იყენებს ალკოჰოლს, ნუ შეგეშინდებათ სთხოვოთ სერთიფიკატი იმის შესახებ, რომ ის არ არის რეგისტრირებული ნეიროფსიქიატრიულ დისპანსერში. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ შესაძლო იურიდიული პროცედურები, რომლებიც გამოწვეულია გაყიდვის ხელშეკრულებით, ვინაიდან ხელშეკრულების დადების დროს პირი ქმედუუნარო იყო.
ნაბიჯი 4
შეამოწმეთ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები: პრივატიზაციის აქტი, ნასყიდობის ხელშეკრულება, საკუთრების მოწმობა. არავითარ შემთხვევაში არ უნდა დაუკავშირდეთ ასლებს და მათთანაც კი, რომლებიც ნოტარიულად დამოწმებულია. ყველა დოკუმენტი, რომელიც მონაწილეობს ყიდვა-გაყიდვაში, წარმოდგენილი უნდა იყოს თავდაპირველი ფორმით.
ნაბიჯი 5
თუ ადამიანი არ არის ერთადერთი მემკვიდრე ან ბინის მესაკუთრე, მაშინ უნდა არსებობდეს ყველა თანასაკუთრის თანხმობა, რაც ნოტარიულად დამოწმებულია. თუ ბავშვი რეგისტრირებულია ბინაში, მაშინ უნდა არსებობდეს გაყიდვის ნებართვა სამეურვეო საბჭოსგან. თუ ბინა მემკვიდრეობით გადაეცა, გაირკვეს, ჯერ კიდევ არიან თუ არა მემკვიდრეები, რომლებიც პრეტენზიას აცხადებენ ამ მინდობილობაზე, დარწმუნდით, რომ შეხვდით მფლობელს. გადადით საბინაო ოფისში, უცებ ვიღაც სხვა დარეგისტრირებულია ბინაში გაყიდვის დროს.
ნაბიჯი 6
შეიტანეთ თხოვნა სასამართლოს გადაწყვეტილებების ერთიან რეესტრში და გაარკვიეთ, არის თუ არა ეს ბინა სასამართლო განხილვის საგანი. თუ საქმე დადასტურებულია, მაშინ მიმართეთ სპეციალისტს, თუ არსებობს საქმის ხელახალი გახსნის საფრთხე ახლად აღმოჩენილი ფაქტების საფუძველზე. გაეცანით ამ ბინასთან დაკავშირებულ წინა გარიგებებს. ექსპერტების აზრით, თუ ბოლო სამი წლის განმავლობაში პირველად გაიყიდა ბინა, მაშინ ეს გარიგება უსაფრთხოდ ითვლება, რისკის პროცენტული მაჩვენებელი კვლავ რჩება.
