ერთობლივი საკუთრება რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 250-ე მუხლით, როდესაც საკუთრების უფლებები რეგისტრირებულია რამდენიმე ადამიანისთვის. და თუ ეს უფლება დარეგისტრირებულ ქორწინებაში საკუთრების შეძენის შედეგად წარმოიშობა, მაშინ რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის CK 34 და No256 მუხლები). განყოფილება ხორციელდება ნებაყოფლობით ან სავალდებულო საფუძველზე.
Ეს აუცილებელია
- - განცხადება BTI– სთვის;
- - ტექნიკური და საკადასტრო დოკუმენტები;
- - განცხადება სასამართლოში;
- - საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
დაუკავშირდით BTI- ს საცხოვრებელი ფართის წილების ცალკეული დოკუმენტების შესრულების შესახებ განცხადებით, თუ ყველა მფლობელი თანახმაა დანაყოფზე და ბინის ან სახლის მოცულობა საშუალებას მოგცემთ გამოყოთ ცალკეული აქციები ნატურით. ასეთი დაყოფა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თითოეულ მფლობელს შეუძლია მიიღოს ცალკე იზოლირებული ოთახი, რომელიც უდრის მოწმობაში მითითებული ქონების მის წილს. ყველაზე ხშირად, საკუთრების მოწმობა შედგენილია ყველასთვის თანაბარი წილებით, ხოლო დაყოფის შემთხვევაში, თითოეული წილის ტოლია.
ნაბიჯი 2
ცალკე საკუთრების უფლების რეგისტრაცია FUGRC– სთვის დოკუმენტების წარდგენით, ცალკე ტექნიკური პასპორტისა და საკადასტრო დოკუმენტებიდან ამონაწერის მიღების შემდეგ.
ნაბიჯი 3
სამწუხაროდ, ყოველთვის არ არის შესაძლებელი საცხოვრებელი სახლების დაყოფა ნატურალური სახით, ისევე როგორც ყველა მფლობელი არ ეთანხმება ნებაყოფლობით დაყოფას. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა მიმართოთ სასამართლოს და წარადგინოთ საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები იმ ქონებაზე, რომლის გამოყოფაც გსურთ ცალკე საკუთრებად და საკადასტრო გეგმის ასლი, მარკირებული აქციებით.
ნაბიჯი 4
თქვენ გამოგიგზავნით საბინაო კომისიას, რათა ადგილზე განსაზღვროთ, შესაძლებელია თუ არა წილის გაყოფა ნატურით. თუ დაყოფა შესაძლებელია, სასამართლოს ბრძანების საფუძველზე, თქვენ გაქვთ უფლება შეადგინოთ ცალკე საკადასტრო და ტექნიკური დოკუმენტები გამოყოფილი აქციებისათვის და გასცეთ ცალკე საკუთრების უფლება.
ნაბიჯი 5
თუ ნატურალური დაყოფა შეუძლებელია, მაშინ სასამართლო განკარგავს პროცენტულ დაყოფას. ამ შემთხვევაში შეუძლებელია საკუთრების ცალკეული უფლების გაცემა. ასევე, თქვენი შეხედულებისამებრ ვერ შეძლებთ თქვენი წილის განკარგვას. დანარჩენისგან განცალკევების ერთადერთი ვარიანტია სასამართლოში განაცხადის შეტანა თქვენი წილის ტოლი თანხის აღსრულების თაობაზე, დანარჩენი მფლობელების პროცენტულად.
ნაბიჯი 6
მონაკვეთის კიდევ ერთი ვარიანტი, როდესაც ყველა მფლობელი თანახმაა, არის ქონების გაყიდვა და თანხების დაყოფა ყველა მფლობელს შორის. ყველას შეეძლება მიიღოს თავისი წილი, რაც მისი ქონების ტოლია.
