2005 წელს საბინაო კოდექსის მიღების შემდეგ, რუსეთის მოქალაქეების მნიშვნელოვანი ნაწილისთვის აქტუალური გახდა ბინების და სხვა საცხოვრებელი სახლების პრივატიზება. პრივატიზაციაში მონაწილე სახელმწიფო დაწესებულებებში რიგებიც კი გამოჩნდა, რაც აღშფოთებას იწვევს საცხოვრებლის საკუთრებაში გადაცემის გამო, რამაც მნიშვნელოვნად შეაფერხა პრივატიზაციის პროცესი. სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით მოქალაქეების მიერ დაკავებული ბინების პრივატიზების პროცესს აქვს საკუთარი თავისებურებები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ბინის პრივატიზების პროცესის დაწყებამდე თავად განსაზღვრეთ რამდენად გჭირდებათ ეს. თქვენ შეგიძლიათ გაყიდოთ, გაცვალოთ, დაჩუქოთ ან ანდოთ პრივატიზებული ბინა, გააკეთოთ მასში ლეგალიზებული განახლება. მაგრამ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით მიღებული საცხოვრებელი მხოლოდ მისი გაცვლა შეიძლება, და მაშინაც კი მხოლოდ მესაკუთრის, ანუ მუნიციპალური ხელისუფლების თანხმობით. ქცევის წესების დარღვევის ან გადაუხდელობის გამო ვერავინ შეძლებს თქვენი პრივატიზებული ბინის განდევნას. სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება სახელმწიფოს აძლევს უფლებას, გაასახლოს მოიჯარეები, მაგალითად, თუ გადასახადი ექვს თვეზე მეტი ვადაა გასული.
ნაბიჯი 2
შეაფასეთ პრივატიზაციის პერსპექტივები თქვენი ფინანსური მდგომარეობის გათვალისწინებით. პრივატიზებული საცხოვრებლის ქირა არ შემცირდება, მაგრამ, როგორც მესაკუთრე, დიდ ხარჯებს გაიღებთ. მაგალითად, მფლობელი იხდის როგორც მისი ბინის, ასევე სახლის (ლიფტი, სხვენი და სარდაფი) შეკეთების ყველა ხარჯს.
ნაბიჯი 3
თქვენი ბინის პრივატიზების შესახებ გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, უპირველეს ყოვლისა, უზრუნველყეთ მასში მცხოვრები ყველა მოქალაქის თანხმობა. თუკი ერთი დამქირავებელი მაინც არ ეთანხმება, ბინის პრივატიზაცია არ მოხდება.
ნაბიჯი 4
შეაგროვეთ საჭირო დოკუმენტები ბინის საკუთრებაში დარეგისტრირებისთვის. თქვენ დაგჭირდებათ იმ პასპორტების ასლები, ვინც რეგისტრირებულია ბინაში; საბინაო ორდერი ან სოციალური ხელშეკრულება; ამონარიდის დადების გადაწყვეტილების ამონაწერი; შენობის სართულის გეგმა; სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითარი. შეიძლება სხვა დოკუმენტებიც იყოს საჭირო, ყველაფერი კონკრეტულ სიტუაციაზე იქნება დამოკიდებული.
ნაბიჯი 5
შეგროვებული დოკუმენტების წარდგენა სარეგისტრაციო ორგანოსთვის. იქ ჯერ შემოწმდება თქვენი დოკუმენტები, საჭიროების შემთხვევაში მოითხოვენ დამატებით მოთხოვნებს და შემდეგ დარეგისტრირდება თქვენი განცხადება. დოკუმენტების მიღების რეგისტრაციისთვის აუცილებლად მოითხოვეთ ქვითარი. თქვენი კითხვის განხილვის შემდეგ, სარეგისტრაციო ორგანო გასცემს თქვენ საცხოვრებლის საკუთრების მოწმობას.
ნაბიჯი 6
გაითვალისწინეთ, რომ პრივატიზაციის პროცესს შეიძლება რამდენიმე თვე დასჭირდეს. ზედმეტი და მოსაწყენი შეფერხებების თავიდან ასაცილებლად, დახმარების მოძიება მოითხოვეთ უძრავი ქონების სპეციალურ სააგენტოში, რომელსაც ენდობით. ეს დაზოგავს თქვენს დროსა და ფულს.
