მიწის ნაკვეთის შეწირვა უძრავი ქონების მემკვიდრეობის ერთ-ერთი გზაა. ამავე დროს, მესაკუთრეს შეუძლია დარწმუნდეს, რომ მისი ქონება გადავა უსაფრთხო ხელში და არ გახდება დავისა და საქმის განხილვის საგანი. უნდა გვესმოდეს, რომ შემოწირულობის ხელშეკრულება წარმოადგენს იურიდიულ გარიგებას. იმისათვის, რომ მომავალში პრობლემები არ მოხდეს შემოწირულობის ხელშეკრულების დადებისას, აუცილებელია გარკვეული წესების მკაფიოდ დაცვა.
აუცილებელია
სასაქონლო დოკუმენტები მიწის ნაკვეთზე, დონორის პასპორტებზე და მიწის ნაკვეთის საჩუქრის, საკადასტრო პასპორტზე
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შემოწირულობის ხელშეკრულების შესადგენად მოამზადეთ შემდეგი დოკუმენტები:
- საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა ან ძველი მოდელის მიწის ნაკვეთის საკუთრების მოწმობა (გაცემული 2001 წლამდე);
- საკადასტრო პასპორტი მიწის ნაკვეთისთვის. ამ დოკუმენტში მოცემულია მიწის ნაკვეთის სრული აღწერა - ფართობი, საკადასტრო ღირებულება, მიწის კატეგორია, დასაშვები გამოყენება, ინფორმაცია უფლებების შესახებ;
- დონორის ქორწინების მოწმობა. აუცილებელია, თუ მიწის ნაკვეთი დონორმა საკუთრების უფლებით შეიძინა ქორწინების პერიოდში;
- მეუღლის მიერ ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა მიწის ნაკვეთზე დონაციის ხელშეკრულების დადებაზე. მიწის ნაკვეთის შემოწირულობა ექვემდებარება კანონით დადგენილი წესით. ამის შესახებ საკადასტრო პასპორტში არის ჩანაწერი. თუ ის არ არსებობს, აუცილებელია მიწის გამოკვლევის ჩატარება.
ნაბიჯი 2
თუ ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი დოკუმენტი მწყობრშია, გააგრძელეთ შემოწირულობის ხელშეკრულების დადება. ხელშეკრულების შედგენა შესაძლებელია დამოუკიდებლად, მაგრამ უმჯობესია დაუკავშირდეთ ნოტარიუსის ოფისს, რომელიც მდებარეობს მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე. წარმომადგენლის მიერ შედგენილი ხელშეკრულების ნებისმიერი შეცდომა შეიძლება გამოიწვიოს უარის თქმის ან დაბრუნების ხელშეკრულების გადასინჯვა, ხოლო შემოწირულობის პროცესი შეიძლება გადაიდოს განუსაზღვრელი ვადით. ნოტარიუსთან დაკავშირებისას თქვენ უნდა გადაიხადოთ სახელმწიფო საფასური, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულების 1%, მაგრამ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ უზუსტობები და დაზოგოთ თქვენი დრო.
ნაბიჯი 3
შემოწირულობის ხელშეკრულების ნოტარიულად დამოწმების შემდეგ, თქვენ უნდა წაიყვანოთ იგი და ყველა მომზადებული დოკუმენტი (ორიგინალები და ასლები) სახელმწიფო რეგისტრაციის ფედერალურ სამსახურში. იქ, სპეციალისტების თანდასწრებით, შეავსეთ შეწირულობის ხელშეკრულების რეგისტრაციის განცხადება და განცხადება ახალი მესაკუთრისთვის (საჩუქრისთვის) მიწის ნაკვეთის საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ.
ნაბიჯი 4
შემოწირულობის ხელშეკრულების რეგისტრაციისა და საკუთრების მოწმობის გაცემის კანონით გათვალისწინებული 20 სამუშაო დღის შემდეგ, თქვენ კვლავ უნდა მიხვიდეთ სახელმწიფო რეგისტრაციის სამსახურში და მიიღოთ მიწის ნაკვეთის უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა. მიუხედავად იმისა, რომ ყველა სამთავრობო სამსახურს, როგორიცაა საგადასახადო შემოწმება, საკადასტრო პალატა, Rosreestr, აქვს ერთიანი მონაცემთა ბაზა საავტორო უფლებების მფლობელებისთვის, თქვენ უნდა ეწვიოთ ყველა ამ სერვისს და დარწმუნდეთ, რომ ყველა შესაბამისი ცვლილება განხორციელებულია. ბოლოს და ბოლოს, ახლა თქვენ უნდა გადაიხადოთ უძრავი ქონების გადასახადი და პასუხისმგებელი იყოთ მიწის დანიშნულებისამებრ გამოყენებაზე.
