სამოქალაქო დავა ხშირად მოიცავს მიწას. ყველაზე ხშირად, სასამართლო დავა მეზობლებსა და ნათესავებს შორის ხდება. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ სწორედ მიწის დავაა ყველაზე კონფლიქტური და გაჭიანურებული.
აუცილებელია
- - დოკუმენტები მიწის ნაკვეთზე;
- - ხელშეკრულება ადვოკატთან;
- - ფული მომსახურების გადასახდელად.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეაგროვეთ და ფრთხილად წაიკითხეთ დოკუმენტები, რომლებიც საუბრობენ თქვენს მიწის უფლებაზე. საიჯარო ხელშეკრულება, უსასყიდლო გამოყენება, მემკვიდრეობა და ა.შ. შეიძლება შეიცავდეს მრავალფეროვან ნიუანსს. და არცერთ ადვოკატს არ შეუძლია თქვას რამდენად რეალურია თქვენი შანსი ხელმისაწვდომი ნაშრომების შემოწმების გარეშე.
ნაბიჯი 2
დაუკავშირდით არქივს თქვენი უფლებების დამადასტურებელი მოწმობის ან საარქივო დოკუმენტების გასაცემად. ეს ჩვეულებრივ ხდება დეპარტამენტის ან ქონების მართვის კომიტეტის მიერ. ნაკლები დრო და ძალისხმევა რომ დახარჯოთ, პირველ რიგში გაეცანით ამ დაწესებულების დებულებებს. იქ შეგიძლიათ მოითხოვოთ მიწის ნაკვეთის უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობის ასლები, საიჯარო ხელშეკრულებები და მათთან დამატებითი ხელშეკრულებები, სასამართლოს გადაწყვეტილებები, ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულებები, მიწის ნაკვეთები უსასყიდლოდ გამოყენებული მიწის ნაკვეთები და ა.შ. შეაგროვეთ თქვენი უდანაშაულობის მტკიცებულებები, შეგიძლიათ დაიწყოთ მოლაპარაკებები.
ნაბიჯი 3
შეეცადეთ მეგობრულად ილაპარაკოთ ნათესავებთან ან მეზობლებთან. ნუ დაიწყებთ საუბარს ამაღლებული ტონით. ააწყვე საუბარი ისე, რომ შეთანხმდნენ. იპოვნეთ ვარიანტი, რომელიც ორივე მხარეს შეეფერება. იკითხეთ, რატომ ამტკიცებენ ისინი ამ მიწის ნაკვეთს, რას აპირებენ მასთან? გაითვალისწინეთ, არსებობს თუ არა მათი პრობლემის გადაჭრის სხვა გზა. თუ თქვენ სხვა რამის გაზიარება გსურთ, მაშინ, ალბათ, მიწა დარჩება თქვენთან ერთად. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენი უფლებების დაცვა სასამართლოში მოგიწევთ.
ნაბიჯი 4
გადადით საარბიტრაჟო სასამართლოში. მასში მხარეები თავად ირჩევენ მოსამართლეს არსებული სიიდან. აქ უფრო ადვილია, ვიდრე სხვა სამოქალაქო სამართალწარმოებაში, შეიძლება გამოყენებულ იქნას შეჯიბრის პრინციპი. გადაწყვეტილების მიღებისას ძირითადი აქცენტი გაკეთებულია ხელშეკრულების პირობებსა და საქმიანი ადათ-წესებზე. საქმეები განიხილება კონფიდენციალურად, გადაწყვეტილებები არ ქვეყნდება. მართალია, საეჭვოა საკონსტიტუციო სასამართლოს პოზიცია საარბიტრაჟო სასამართლოს მიერ მიწის დავების განხილვის შესაძლებლობის შესახებ. ამასთან, რაიმე სახის აკრძალვა არ შემოღებულა. სხვა საქმეა ის, რომ ზოგადი იურისდიქციის სასამართლოებისგან განსხვავებით, საარბიტრაჟო გადაწყვეტილება არ ავალდებულებს სახელმწიფო ორგანოებს დაარეგისტრირონ უძრავი ქონების უფლება. მაგრამ ეს შეიძლება იყოს რეგისტრაციის საფუძველი.
ნაბიჯი 5
დაუკავშირდით ადვოკატს, რომელიც სპეციალიზდება მიწის სამართალში, თუ მიმართავთ რეგულარულ სასამართლოს. რა თქმა უნდა, მას მოუწევს საფასურის გადახდა, მაგრამ ის დაეხმარება გაუმკლავდეს რთულ საქმეებს და დაიცვას თავისი უფლებები ბუნდოვან სიტუაციებში. მიწის საკითხები შეიძლება ძალიან დამაბნეველი იყოს და სწორედ ამაში შეიძლება ძალიან მნიშვნელოვანი იყოს იურისტის როლი.
