შემოწირულობის ხელშეკრულება უძრავი ქონების და ზოგ შემთხვევაში მოძრავი ნივთის შესახებ უნდა დარეგისტრირდეს, წინააღმდეგ შემთხვევაში შემოწირულობა ბათილად ჩაითვლება. ქონების მიღება არარეგისტრირებული ჩუქების საფუძველზე მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებით არის შესაძლებელი, ხოლო დადებითი განაჩენი აქ ძალზე იშვიათია. ამიტომ წინასწარ იზრუნეთ შემოწირულების სისწორეზე.
აუცილებელია
- - მიძღვნა, რომელსაც ხელს აწერს ორი მხარე;
- - დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ თქვენს საკუთრებაზე ქონებას, რომლის შეწირვაც გსურთ;
- - რეგისტრაცია ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისში.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეგიძლიათ შემოიტანოთ ქონება შემოწირულობის ხელშეკრულების ხელმოწერისთანავე ან გარკვეულ მომენტში (თქვენი გადაადგილება, გარკვეული პირობების შესრულება და ა.შ.). ეს არის ე.წ. კონსენსუალური შეთანხმება. უძრავი ქონების შესაწირად, დარწმუნდით, რომ წერილობითი ფორმით დადეთ შემოწირულობის ხელშეკრულება და დარეგისტრირდით ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისში.
ნაბიჯი 2
მოძრავი ქონების დაწერა აუცილებელია, თუ: - დონორი არის იურიდიული პირი და საჩუქრის ღირებულება აღემატება მინიმალურ ხელფასის ხუთეულს; - ხელშეკრულება შეიცავს მომავალში შემოწირულების დაპირებას. როდესაც ასეთი ხელშეკრულება სიტყვიერად დაიდება, იგი განიხილება. უსარგებლო (არასწორი). ხელშეკრულება, რომელიც ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას, გაფორმებულად ითვლება სახელმწიფო ორგანოებში მისი რეგისტრაციის მომენტიდან.
ნაბიჯი 3
შემოწირულების რეგისტრაციისთვის, ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისს წარუდგინეთ შემოწირულობის ხელშეკრულება 3 ეგზემპლარად, ასევე დოკუმენტები, რომლებიც დაადასტურებენ თქვენს მიერ შემოწირულ ქონებას (BTI დოკუმენტები, სახლის წიგნის ამონაწერი, ტექნიკური პასპორტი და ა.შ.), სახელმწიფო მოვალეობების გადახდის ქვითარი, ზოგიერთ შემთხვევაში ოჯახის წევრების თანხმობა ქონების გადასაცემად და მეურვეობის ორგანოების თანხმობა. თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში ცალკე განისაზღვრება დოკუმენტების ჩამონათვალი, რომლებიც უნდა დაერთოს შემოწირულობის ხელშეკრულებას.
ნაბიჯი 4
შეასრულე შემოწირულობა გარკვეული ფორმით, რომლის გადახრა შეიძლება გამოიწვიოს სარეგისტრაციო დოკუმენტების მიუღებლობით ან რეგისტრაციის შეჩერებით. ამიტომ, უმჯობესია წინასწარ მიმართოთ ნოტარიუსს ან ადვოკატს. ამასთან, შემოწირულობის ხელშეკრულების შედგენა შესაძლებელია მარტივი წერილობითი ფორმით, ნოტარიულად დამოწმების გარეშე. 1996 წლამდე შემოწირულობის ხელშეკრულება ძალადაკარგულად ითვლებოდა, ნოტარიულად დამოწმებული. 1997 წლიდან, დოკუმენტაციის შემოწმების ნოტარიუსის ფუნქციები დაევალა სარეგისტრაციო სამსახურის თანამშრომლებს.
ნაბიჯი 5
საჩუქრის რეგისტრაციისთვის გადაიხადეთ გადასახადი, ეს დამოკიდებულია დონორსა და ნიჭიერს შორის ნათესაობის ხარისხზე. თუ გამცემი და ნიჭიერი ერთი ოჯახის წევრები არიან ან ახლო ნათესავები (მეუღლეები, შვილები, მშობლები, ბაბუები, ბებიები, შვილიშვილები, ძმები, დები), ისინი თავისუფლდებიან გადასახადისგან. თუ დონორი და ნიჭიერი ადამიანი ნათესაური კავშირი აქვთ (მამიდები, ბიძები, ძმისშვილები, ბიძაშვილები) ან ნათესაური კავშირი არ აქვთ ერთმანეთთან, მათ უნდა გადაიხადონ ბინის ღირებულების 13%. ამ უკანასკნელ შემთხვევაში უფრო იაფია სიმბოლურ ფასად ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების შედგენა, ვიდრე ქონების ღირებულების 13% -ის გადახდა, შეფასებული ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროს სპეციალისტების მიერ.
