როდესაც ვსაუბრობთ რეგისტრაციაზე, ვგულისხმობთ რეგისტრაციას საცხოვრებელ ადგილზე. პირს შეიძლება ჰქონდეს რეგისტრაციის მხოლოდ ორი ადგილი: მუდმივი რეგისტრაციის ადგილი და დროებითი რეგისტრაციის ადგილი. თუ საცხოვრებელი არ არის მასში მცხოვრები პირების საკუთრებაში, მაშინ ასეთი პირები არიან მოიჯარე. საიჯარო ან საიჯარო ხელშეკრულების დადებისას მხარეებმა ხელშეკრულებაში უნდა შეიტანონ რეგისტრაციის პირობები. ბინის მესაკუთრეს, თანხმობის მიცემა მასში სხვა პირების რეგისტრაციაზე, შეუძლია მიუთითოს ასეთი რეგისტრაციის პერიოდი, ან შეუძლია რეგისტრაცია გახდეს განუსაზღვრელი ვადით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მოიჯარის რეგისტრაციიდან მოხსნის პრობლემა შეიძლება ორ ფაქტორთან ასოცირდეს: ადამიანი რეგისტრირებულია, მაგრამ არ ცხოვრობს ბინაში, ხოლო ადამიანი რეგისტრირებულია და ცხოვრობს ბინაში.
ნაბიჯი 2
პირის რეგისტრაციიდან მოხსნის საფუძვლებია:
- პირის მიერ შენობის გამოყენების უფლების შეწყვეტა;
- პირის მიერ საიჯარო ან საიჯარო ხელშეკრულების პირობების დარღვევა, კომუნალური გადასახადების ჩათვლით;
- რეგისტრაციის ადგილზე პირის გრძელვადიანი 6 თვეზე მეტი არარსებობა გადასახადის გადაუხდელობით (გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც კანონი პირდაპირ ითვალისწინებს პირისათვის საცხოვრებლის გამოყენების უფლების შენარჩუნებას, მაგალითად, როდესაც ადამიანი გადის სავალდებულო სამხედრო სამსახურს);
- საცხოვრებელი ფართის გამოყენების წესების მნიშვნელოვანი დარღვევა.
ნაბიჯი 3
პირის მიერ საიჯარო ან საიჯარო ხელშეკრულების პირობების დარღვევა შეიძლება გავიგოთ, როგორც გარიგების პირობების ნებისმიერი არსებითი დარღვევა ან პირობების ნებისმიერი დარღვევა, რაც ხელშეკრულების თანახმად, იწვევს ხელშეკრულების შეწყვეტას. ამრიგად, იჯარის ან საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტა ნებისმიერ შემთხვევაში იწვევს პირის რეგისტრაციის შეწყვეტას საცხოვრებელ ადგილას.
პრაქტიკაში, ხშირად ვითარდება სიტუაცია, როდესაც ადამიანი დარეგისტრირებულია, ცხოვრობს ბინაში, მაგრამ დიდი ხნის განმავლობაში არ იხდის კომუნალური გადასახადებს და სხვა გადასახადებს ბინის გამოყენებისთვის. ამ შემთხვევაში აუცილებელია მისი გამოსახლების საკითხის დაყენება, რაც ასევე გულისხმობს ამ ბინაში პირის რეგისტრაციის შეწყვეტას.
ნაბიჯი 4
იმ შემთხვევაში, თუ ადამიანი დარეგისტრირდება, ცხოვრობს ბინაში და ასევე გადაიხდის ყველა საჭირო გადასახადს, მისი რეგისტრაციიდან მოხსნის საკითხის წამოყენება მხოლოდ იმ შემთხვევაში იქნება შესაძლებელი, თუ პირი არაკეთილსინდისიერი დამქირავებლით არის აღიარებული. მაგალითად, მოიჯარე არღვევს საზოგადოებრივ წესრიგს, მისი ქცევა საფრთხეს უქმნის სხვა დამქირავებლებისა და მეზობლების ცხოვრებას და კეთილდღეობას, სხვაგვარად არღვევს მოქმედ საცხოვრებელს და სხვა კანონმდებლობას.
ნაბიჯი 5
თუ ადამიანი არ ეთანხმება რეგისტრაციიდან მოხსნას, მაშინ ყველა საკითხის გადაწყვეტა სასამართლოში მოხდება. სასამართლოში საჭირო იქნება იმ გარემოებების დამტკიცება, რომლებიც, თქვენი აზრით, უნდა იყოს პირის რეგისტრაციიდან მოხსნის საფუძველი. დასტური შეიძლება იყოს დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებს, რომ მხოლოდ თქვენ გადაიხადეთ კომუნალური გადასახადები, ჩვენების მეზობლების ჩვენებები იმის შესახებ, რომ ადამიანი დიდხანს არ ცხოვრობს ბინაში, სხვადასხვა დოკუმენტები, რომლებიც მოწმობს მოიჯარის კანონის დარღვევას (მაგალითად, ოქმები ადმინისტრაციული სამართალდარღვევების შესახებ) და ა.შ..
ნაბიჯი 6
გასათვალისწინებელია, რომ კანონი არ იძლევა არასრულწლოვნის რეგისტრაციიდან მოხსნას მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების თანხმობის გარეშე, და თუ ასეთ არასრულწლოვანს სხვა საცხოვრებელი ადგილი არ აქვს, და ასეთ საცხოვრებელ ადგილს არ უნდა ჰქონდეს პირობებში უფრო უარესი იყოს.
