რუსეთში უძრავი ქონების კერძო საკუთრების უფლების გაჩენისთანავე გამოჩნდა რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციით გარანტირებული მისი განკარგვის უფლება. ნებისმიერ მესაკუთრეს თავისუფლად შეუძლია საკუთარი შეხედულებისამებრ განკარგოს მის საკუთრებაში არსებული ქონება: გაყიდოს იგი, ანდერძით ან აჩუქოს, შესაბამისი დოკუმენტის გაცემის შემდეგ.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უძრავი ქონების საკუთრება არა მხოლოდ იმის გარანტიას იძლევა, რომ თქვენ შეძლებთ განკარგოთ ის, როგორც გესაჭიროებათ, არამედ ასევე შეგიძლიათ გაყიდოთ, უანდერძოთ ან დაურიგოთ ვინმეს, ურთიერთობის ხარისხის მიუხედავად, თუნდაც უცხო ადამიანისთვის, თუნდაც ის იყოთ. მისი პირველი ნახვა. მაგრამ შემოწირულობის ხელშეკრულებას თავისი ნიუანსი აქვს. მას შემდეგ, რაც იგი ხელმოწერილი იქნება და გაივლის სახელმწიფო რეგისტრაციას, შემოწირული ქონება ექვემდებარება გასხვისებას ნიჭიერი პირის სასარგებლოდ და თქვენთვის თითქმის შეუძლებელი იქნება ამ გარიგების გასაჩივრება.
ნაბიჯი 2
გარდა ამისა, ამ ქონების უსასყიდლოდ შეწირვისთვის თქვენი ერთადერთი სურვილი არ არის საკმარისი - ეს არის ორმხრივი გარიგება და ნიჭიერი ადამიანის მოვალეობაა მიიღოს ეს საჩუქარი. მას შემდეგ, რაც საჩუქრად გადაცემული ქონება, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის თანახმად, მიღებულ შემოსავლად ითვლება, თქვენს მიერ დაჯილდოებულ იღბლიან პირს მოუწევს დეკლარაციის წარდგენა და ფიზიკური პირების ქონების გადასახადის გადახდა, 13% -ის ოდენობით. თქვენი საჩუქრის ღირებულება. კანონი ასეთი გადასახადისგან ათავისუფლებს მხოლოდ ახლო ნათესავებსა და ერთი ოჯახის იმავე წევრებს. იმ ადამიანს, რომელიც შენთვის უცხოდ ითვლება, გადასახადის სახით მნიშვნელოვანი თანხის გადახდა მოუწევს და ის ყველას ვერ ნახავს. ამიტომ, საჩუქრის მიღებაზე თანხმობა არის შემოწირულობის ხელშეკრულების აუცილებელი პირობა.
ნაბიჯი 3
იმ შემთხვევაში, თუ ნიჭიერს ასეთი სურვილი გამოთქვამს, საჭიროა სწორად შეადგინოთ შემოწირულობის ხელშეკრულება ისე, რომ თქვენს უახლოეს ნათესავებს - კანონით შესაძლო მემკვიდრეებს შემდგომში არ შეეძლოთ მისი გასაჩივრება და ბათილად ცნობა სასამართლოში. ამ შემთხვევაში, უმჯობესია ნოტარიუსთან შემოწირულობის ხელშეკრულება დაადასტუროთ იმ სამედიცინო დოკუმენტაციის დამადასტურებელ დოკუმენტაციას, რომელშიც ნათქვამია, რომ ჯანმრთელი და გონებრივი ხართ. 70 წელზე უფროსი ასაკის პირებისთვის, ხელშეკრულების დამადასტურებელი ნოტარიუსი დასჭირდება ასეთი მოწმობის გარეშე.
ნაბიჯი 4
მას შემდეგ, რაც ნოტარიუსი დაადასტურებს ხელშეკრულების იურიდიულ ძალაში შესვლას, აუცილებელია მისი დარეგისტრირება Rosreestr– ის ტერიტორიულ სააგენტოში ქონების ადგილას. სარეგისტრაციო განაცხადს უნდა დაერთოს უძრავი ქონების, დონორისა და საჩუქრის პასპორტების, საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები (ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, კაპიტალის მონაწილეობა ან პრივატიზება) და სატიტულო დოკუმენტები (საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი). სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი.
